高雄市三民區十全二路318之3號24F/24F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 21.6 萬/坪 × 54.09 坪
權狀坪數54.09 坪
主建物25.18 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.09 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪54.09 坪
土地坐落 中華段一小段 276 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.2
十全二路中位 19.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 2%比十全二路中位 高 13%比三民區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,170 萬
+71%
2026 年推估1,999 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 20F/24F 2房1廳1衛 · 28.05 坪 31.7 萬/坪總 888 萬 2025-12-19 20F/24F 2房1廳2衛 · 28.05 坪 23.4 萬/坪總 656 萬 2022-10-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 28.4 萬/坪總 796 萬 2022-06-29 14F/24F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 28.6 萬/坪總 875 萬 2021-08-28 18F/24F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 23.8 萬/坪總 727 萬 2020-11-27 18F/24F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2020-11-09 21F/24F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 22.2 萬/坪總 680 萬 2020-07-21 10F/24F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 22.3 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。