高雄市三民區覺民路582號14F/14F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.9 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物28.34 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 大順段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.7
覺民路中位 21.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比覺民路中位 低 53%比三民區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。