高雄市大寮區六和路2之26號11F/13F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.7 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物26.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 6.4
六和路中位 7.9
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 67%比六和路中位 高 35%比大寮區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+5%
2026 年推估492 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。