高雄市前金區中華三路77號12F/12F
2016-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.4 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物33.41 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 前金段 423 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 13.4
中華三路中位 23.5
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 37%比中華三路中位 低 64%比前金區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 19.4 萬/坪總 696 萬 2024-09-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2024-04-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 20.97 坪 13.5 萬/坪總 283 萬 2022-10-27 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.94 坪 15.7 萬/坪總 660 萬 2022-10-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 13.6 萬/坪總 570 萬 2022-07-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.95 坪 19.3 萬/坪總 865 萬 2021-09-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2020-11-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 35.83 坪 13.5 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。