高雄市三民區文揚街101號4F/20F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 18.5 萬/坪 × 87.26 坪
權狀坪數87.26 坪
主建物45.23 坪
公設比41.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.26 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 42.03 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪87.26 坪
土地坐落 澄東段 24 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.3
文揚街中位 22
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 13%比文揚街中位 低 16%比三民區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。