高雄市三民區覺民路285巷35號7F/15F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.1 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物14.23 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 獅頭段 2739 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.7
覺民路中位 21.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 14%比覺民路中位 高 28%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-5%
2026 年推估895 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 27.1 萬/坪總 940 萬 2024-07-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 28 萬/坪總 970 萬 2024-05-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 28 萬/坪總 969 萬 2024-04-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 26.8 萬/坪總 930 萬 2023-06-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 24.8 萬/坪總 860 萬 2023-02-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 22.1 萬/坪總 765 萬 2022-08-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 24.3 萬/坪總 650 萬 2022-07-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 24 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。