高雄市岡山區劉厝路149號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 23.6 萬/坪 × 83.4 坪
權狀坪數83.4 坪
主建物76.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.4 坪
└ 主建物 76.23 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪83.4 坪
土地坐落 劉厝段 357-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
劉厝路中位 22.4
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比劉厝路中位 高 5%比岡山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,966 萬
+31%
2026 年推估2,585 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。