高雄市新興區五福一路118號10F/26F
2015-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 25.1 萬/坪 × 94.53 坪
權狀坪數94.53 坪
主建物48.17 坪
公設比41.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.53 坪
└ 主建物 48.17 坪
└ 公設等 46.36 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪94.53 坪
土地坐落 新興段一小段 2024 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.4
五福一路中位 22.3
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比五福一路中位 高 13%比新興區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。