高雄市新興區五福一路118號18F/26F
2014-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 20.8 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物48.16 坪
公設比37.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 39.76 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 新興段一小段 2024 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.4
五福一路中位 22.3
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比五福一路中位 低 7%比新興區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。