高雄市三民區鼎貴路62巷46號
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.8 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物26.34 坪
公設比17.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 578 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.5
鼎貴路中位 18.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比鼎貴路中位 低 41%比三民區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。