高雄市小港區松信路11號4F/5F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物26.31 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 松華段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 7.1
松信路中位 11.7
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 55%比松信路中位 低 6%比小港區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交465 萬
+3%
2026 年推估477 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。