高雄市岡山區公園西路三段84巷28號8F/14F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.9 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物15.94 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 大仁段 1030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.6
公園西路三段中位 19.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比公園西路三段中位 高 1%比岡山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+31%
2026 年推估684 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 27.4 萬/坪總 1,188 萬 2025-09-28 3F/14F 2房2廳2衛 · 30.7 坪 25.7 萬/坪總 790 萬 2022-01-02 2F/14F 2房1廳2衛 · 37.43 坪 22.4 萬/坪總 825 萬 2021-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 24.3 萬/坪總 1,028 萬 2021-11-13 3F/14F 2房1廳2衛 · 33.95 坪 23.5 萬/坪總 760 萬 2021-11-11 3F/14F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 24.5 萬/坪總 735 萬 2021-10-15 5F/14F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 24.5 萬/坪總 735 萬 2021-10-02 6F/14F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 22.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。