高雄市鼓山區龍勝路287號35F/38F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,570 萬 35.3 萬/坪 × 153.65 坪
權狀坪數153.65 坪
主建物69.3 坪
公設比45.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 153.65 坪
└ 主建物 69.3 坪
└ 公設等 84.35 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪153.65 坪
土地坐落 龍中段 133 地號
價格拆解
成交總價5,570 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 33.1
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比龍勝路中位 高 56%比鼓山區 2016 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層35F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（570 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。