高雄市三民區堅如路82號5F/9F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12.9 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物27.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 陽明段四小段 47-1 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.5
堅如路中位 15.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比堅如路中位 低 16%比三民區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 4F/9F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2025-10-25 4房3廳5衛 · 157.07 坪 6.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-13 5F/9F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 13.7 萬/坪總 640 萬 2018-06-28 4F/9F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2017-08-26 7F/9F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2015-04-17 7F/9F 4房2廳2衛 · 46.83 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2014-11-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 13.4 萬/坪總 625 萬 2013-05-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 13.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。