高雄市大寮區中正路3之10號7F/10F
2020-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.1 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物21.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 山子頂段 3264 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 15
中正路中位 20.6
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 53%比中正路中位 低 66%比大寮區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+51%
2026 年推估377 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。