高雄市大寮區中正路3之10號4F/10F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物21.09 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 山子頂段 3264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中正路中位 20.6
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比大寮區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+35%
2026 年推估630 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。