高雄市岡山區通校路162號3F/5F
2021-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 2.2 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物28.47 坪
公設比16.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 介壽段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 5.2
通校路中位 11.2
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 低 58%比通校路中位 低 80%比岡山區 2021 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交75 萬
+31%
2026 年推估99 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。