高雄市鼓山區龍德路291號33F/36F
2015-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 28.6 萬/坪 × 139.7 坪
權狀坪數139.7 坪
主建物69.92 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 139.7 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 69.78 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪139.7 坪
土地坐落 龍中段 96 地號
價格拆解
成交總價3,998 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 21.4
龍德路中位 22.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 34%比龍德路中位 高 27%比鼓山區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層33F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 22F/36F 4房3廳3衛 · 132.43 坪 33.2 萬/坪總 4,400 萬 2022-03-19 26F/36F 0房0廳0衛 · 139.17 坪 24.9 萬/坪總 3,458 萬 2021-11-08 33F/36F 4房3廳3衛 · 139.7 坪 24.7 萬/坪總 3,450 萬 2021-10-05 16F/36F 3房2廳3衛 · 132.79 坪 27.5 萬/坪總 3,650 萬 2021-04-14 2F/36F 4房2廳2衛 · 132.83 坪 18.1 萬/坪總 2,408 萬 2020-11-04 10F/36F 0房1廳0衛 · 132.79 坪 17.2 萬/坪總 2,400 萬 2019-11-01 8F/36F 0房0廳0衛 · 134.92 坪 19 萬/坪總 2,558 萬 2019-07-31 36F/36F 0房0廳0衛 · 140.7 坪 21.3 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。