高雄市岡山區育英路35巷2弄8號
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 24.2 萬/坪 × 82.25 坪
權狀坪數82.25 坪
主建物77.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.25 坪
└ 主建物 77.5 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪82.25 坪
土地坐落 大智段 175-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
育英路中位 13
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 86%比岡山區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,990 萬
+55%
2026 年推估3,086 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。