高雄市鼓山區美術北五街57號6F/12F
2013-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.6 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物14.83 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 青海段 104 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.2
美術北五街中位 27
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比美術北五街中位 低 20%比鼓山區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。