高雄市鼓山區美術南三路225號12F/25F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 19.3 萬/坪 × 90.55 坪
權狀坪數90.55 坪
主建物49.82 坪
公設比38.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.55 坪
└ 主建物 49.82 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪90.55 坪
土地坐落 青海段 545 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.1
美術南三路中位 30
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比美術南三路中位 低 36%比鼓山區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下第三層平面式編號第90.91號車位共二位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。