高雄市三民區大昌一路329巷12號13F/13F
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物21.53 坪
公設比31.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.2
大昌一路中位 17
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 20%比大昌一路中位 低 7%比三民區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+12%
2026 年推估630 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物主要用途:工業用建物基地:乙種工業用地建物現況有滲漏水整修工程及費用由買方自行負擔
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。