高雄市苓雅區身修路61號15F/15F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.4 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物14.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 五塊厝段 1949 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價675 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.6
身修路中位 24
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 3%比身修路中位 高 2%比苓雅區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+28%
2026 年推估1,078 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2021-03-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 21 萬/坪總 746 萬 2021-01-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 23.6 萬/坪總 856 萬 2020-12-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2020-11-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 23.7 萬/坪總 840 萬 2020-03-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 23.1 萬/坪總 819 萬 2020-01-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 22.6 萬/坪總 625 萬 2019-11-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 23.7 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。