高雄市新興區南臺路170號6F/15F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 27.1 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物12.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 新興段四小段 121 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 20.6
南臺路中位 20.7
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 32%比南臺路中位 高 31%比新興區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-13%
2026 年推估478 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 32.7 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 32.2 萬/坪總 650 萬 2025-05-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 30.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 28.1 萬/坪總 705 萬 2022-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 25.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。