高雄市新興區南臺路170號14F/15F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.7 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物22.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪47.41 坪
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 20.6
南臺路中位 20.7
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 59%比南臺路中位 高 58%比新興區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 32.2 萬/坪總 650 萬 2025-05-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 30.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 27.1 萬/坪總 550 萬 2023-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 28.1 萬/坪總 705 萬 2022-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 25.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。