高雄市左營區大順一路408號8F/28F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,573 萬 34 萬/坪 × 133.62 坪
權狀坪數133.62 坪
主建物63.28 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 133.62 坪
└ 主建物 63.28 坪
└ 公設等 70.34 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪133.62 坪
土地坐落 新庄段八小段 113 地號
價格拆解
成交總價4,573 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,013 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 29.7
大順一路中位 20.9
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 14%比大順一路中位 高 63%比左營區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,573 萬
+0%
2026 年推估4,587 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）803 萬
貸款（8 成）3,210 萬
每月月付120,274 元
30 年總利息1,119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 5F/28F 4房2廳4衛 · 116.42 坪 33.2 萬/坪總 3,860 萬 2026-03-23 6F/28F 4房2廳4衛 · 117.99 坪 33 萬/坪總 3,898 萬 2025-12-31 19F/28F 4房2廳4衛 · 130.43 坪 29.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-08-07 7F/28F 4房2廳4衛 · 117.99 坪 33.7 萬/坪總 3,980 萬 2025-05-09 4F/28F 4房2廳4衛 · 117.9 坪 33.3 萬/坪總 3,930 萬 2024-08-27 9F/28F 4房2廳4衛 · 132.06 坪 35.1 萬/坪總 4,560 萬 2021-01-31 23F/28F 4房2廳4衛 · 133.08 坪 33.1 萬/坪總 4,398 萬 2019-08-04 15F/28F 5房2廳4衛 · 130.75 坪 30 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。