高雄市前鎮區中山二路11號21F/28F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 10.2 萬/坪 × 75.49 坪
權狀坪數75.49 坪
主建物67.22 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.49 坪
└ 主建物 67.22 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪75.49 坪
土地坐落 獅甲段 29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 19.8
中山二路中位 25.1
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 48%比中山二路中位 低 59%比前鎮區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 22F/28F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 26.3 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-04 17F/28F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-21 21F/28F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2019-05-11 8F/28F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 15.8 萬/坪總 980 萬 2018-08-17 10F/28F 5房2廳2衛 · 62.17 坪 15.5 萬/坪總 966 萬 2018-02-12 0房0廳0衛 · 52.56 坪 25 萬/坪總 1,315 萬 2015-11-30 8F/28F 4房2廳2衛 · 46.44 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-02-26 21F/28F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。