高雄市鼓山區美術南二路166號10F/13F
2013-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 18.6 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物23.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 青海段 553-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.2
美術南二路中位 22.4
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 3%比美術南二路中位 低 17%比鼓山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。