高雄市鼓山區美術南二路166號6F/13F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 青海段 553-1 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.2
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 43%比美術南二路中位 低 51%比鼓山區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。