高雄市前金區民生二路51號5F/15F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 30.2 萬/坪 × 128.62 坪
權狀坪數128.62 坪
主建物76.09 坪
公設比22.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 128.62 坪
└ 主建物 76.09 坪
└ 公設等 52.53 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪128.62 坪
土地坐落 民生段 177 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.9
民生二路中位 32
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 8%比民生二路中位 低 6%比前金區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,880 萬
-5%
2026 年推估3,670 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。