高雄市苓雅區樂善街86號1F/5F
2016-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 516 萬 18.9 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物25.31 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 正憲段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.9
樂善街中位 13.8
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 36%比樂善街中位 高 37%比苓雅區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。