高雄市梓官區港四街8號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 10.6 萬/坪 × 83.24 坪
權狀坪數83.24 坪
主建物79.92 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.24 坪
└ 主建物 79.92 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪83.24 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.4
港四街中位 9.2
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 低 26%比港四街中位 高 15%比梓官區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+73%
2026 年推估1,521 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。