高雄市小港區宏平路445之6號7F/18F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.5 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物16.29 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.8
宏平路中位 17.1
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 42%比宏平路中位 高 32%比小港區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+3%
2026 年推估724 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 6F/18F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 21.8 萬/坪總 600 萬 2021-03-18 16F/18F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 18.9 萬/坪總 485 萬 2019-03-24 13F/18F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2017-01-24 10F/18F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 14.7 萬/坪總 405 萬 2015-07-17 3F/18F 1房1廳1衛 · 25.49 坪 17.1 萬/坪總 435 萬 2015-06-01 11F/18F 2房1廳1衛 · 31.29 坪 15.1 萬/坪總 467 萬 2015-05-18 4F/18F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 16.5 萬/坪總 452 萬 2015-04-18 10F/18F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 15.1 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。