高雄市小港區宏平路445之6號13F/18F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.7 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物16.29 坪
公設比39%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.8
宏平路中位 18.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 12%比宏平路中位 低 2%比小港區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+64%
2026 年推估903 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。