高雄市前鎮區長江街92號23F/24F
2017-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 11.8 萬/坪 × 122.55 坪
權狀坪數122.55 坪
主建物70.12 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 122.55 坪
└ 主建物 70.12 坪
└ 公設等 52.43 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪122.55 坪
土地坐落 光華段一小段 2069 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15
長江街中位 13.6
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 21%比長江街中位 低 13%比前鎮區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。