高雄市前金區自強二路41號7F/10F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.8 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物20.83 坪
公設比15%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 博孝段 263 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 12.3
自強二路中位 24.4
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 45%比自強二路中位 低 27%比前金區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+26%
2026 年推估566 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。