高雄市左營區文萊路312號20F/29F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 33.7 萬/坪 × 78 坪
權狀坪數78 坪
主建物40.09 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪78 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.9
文萊路中位 31.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比文萊路中位 高 7%比左營區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,540 萬
+58%
2026 年推估4,004 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 7F/29F 4房2廳2衛 · 91.02 坪 39.8 萬/坪總 3,620 萬 2025-03-19 2F/29F 4房2廳2衛 · 80.33 坪 36.5 萬/坪總 2,928 萬 2025-02-21 29F/29F 4房2廳2衛 · 84.09 坪 47 萬/坪總 3,950 萬 2024-04-01 12F/29F 4房2廳2衛 · 81.54 坪 39.3 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-23 2F/29F 3房2廳2衛 · 80.33 坪 34.5 萬/坪總 2,780 萬 2024-02-26 10F/29F 4房2廳2衛 · 81.54 坪 39 萬/坪總 3,180 萬 2024-02-24 16F/29F 3房2廳2衛 · 81.54 坪 39.2 萬/坪總 3,150 萬 2024-01-30 29F/29F 3房2廳2衛 · 88.24 坪 40.6 萬/坪總 3,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。