高雄市三民區鼎新路199巷1號13F/13F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 17.6 萬/坪 × 5.69 坪
權狀坪數5.69 坪
主建物2.42 坪
公設比42.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 5.69 坪
└ 主建物 2.42 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪5.69 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.6
鼎新路中位 16.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 5%比鼎新路中位 高 8%比三民區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+35%
2026 年推估135 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。