高雄市苓雅區英明路200號
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.5 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物32.49 坪
公設比44.5%
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 林聖段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.1
英明路中位 16.7
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比英明路中位 高 29%比苓雅區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 32.6 萬/坪總 1,760 萬 2025-07-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 34.2 萬/坪總 2,265 萬 2024-04-15 4F/14F 5房2廳2衛 · 66.31 坪 30.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-08 0房0廳2衛 · 51.92 坪 41.1 萬/坪總 2,136 萬 2022-07-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 26.6 坪 25 萬/坪總 665 萬 2021-12-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.43 坪 26.2 萬/坪總 1,425 萬 2021-03-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 22.5 萬/坪總 1,225 萬 2020-09-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 71.68 坪 22.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。