高雄市前鎮區中山二路91號24F/24F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 24.8 萬/坪 × 81.94 坪
權狀坪數81.94 坪
主建物55.35 坪
公設比32.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 81.94 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪81.94 坪
土地坐落 獅甲段 158-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.3
中山二路中位 25.1
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 62%比中山二路中位 低 1%比前鎮區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,030 萬
-8%
2026 年推估1,871 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價新台幣貳仟零參拾萬元整。土地總價新台幣壹仟貳佰玖拾玖萬貳仟元整；房屋總價新台幣柒佰參拾萬捌仟元整。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。