高雄市前鎮區中山二路91號21F/24F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物36.48 坪
公設比36.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 獅甲段 158-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 15.3
中山二路中位 25.1
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 37%比中山二路中位 低 16%比前鎮區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 22F/24F 0房0廳0衛 · 163.79 坪 23.2 萬/坪總 3,800 萬 2025-05-10 20F/24F 0房0廳0衛 · 57.15 坪 21.4 萬/坪總 1,220 萬 2025-03-24 18F/24F 0房0廳0衛 · 37.68 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2024-09-24 24F/24F 0房0廳0衛 · 81.94 坪 24.8 萬/坪總 2,030 萬 2024-08-27 14F/24F 0房0廳0衛 · 51.56 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-01 20F/24F 0房0廳0衛 · 51.62 坪 20.8 萬/坪總 1,074 萬 2024-08-01 20F/24F 0房0廳0衛 · 62.88 坪 20.8 萬/坪總 1,308 萬 2024-08-01 20F/24F 0房0廳0衛 · 60.71 坪 22.9 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。