高雄市鼓山區文忠路81號2F/15F
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 25.3 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物21.58 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 龍華段八小段 2211 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.5
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比文忠路中位 高 23%比鼓山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 37.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 38.9 萬/坪總 1,645 萬 2022-10-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 34.7 萬/坪總 1,355 萬 2022-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 34.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.04 坪 30.9 萬/坪總 1,205 萬 2021-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 25.4 萬/坪總 990 萬 2020-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2019-07-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 23.3 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。