高雄市三民區大昌二路102之2號11F/15F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.4 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物23.15 坪
公設比39.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比大昌二路中位 高 0%比三民區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 25.6 萬/坪總 940 萬 2020-01-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 16 萬/坪總 590 萬 2015-12-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2013-11-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 15.2 萬/坪總 615 萬 2013-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 13.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。