高雄市三民區大昌二路102之2號7F/15F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.2 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物23.15 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大昌二路中位 高 6%比三民區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。