高雄市三民區九如一路58號10F/14F
2015-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.7 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物45.08 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2041 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.9
九如一路中位 15.6
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比九如一路中位 低 38%比三民區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 10F/14F 3房1廳0衛 · 62.23 坪 14.4 萬/坪總 898 萬 2023-05-22 5F/14F 0房0廳0衛 · 35.49 坪 12.4 萬/坪總 440 萬 2023-02-01 8F/14F 0房0廳0衛 · 62.49 坪 9.6 萬/坪總 600 萬 2020-12-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 65.75 坪 9.9 萬/坪總 650 萬 2020-05-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 35.34 坪 10.2 萬/坪總 360 萬 2019-12-25 8F/14F 0房0廳0衛 · 62.49 坪 9.4 萬/坪總 588 萬 2018-06-11 9F/14F 2房1廳0衛 · 36.91 坪 11.9 萬/坪總 438 萬 2016-11-05 3F/14F 0房1廳0衛 · 39.79 坪 10.3 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。