高雄市前金區成功一路420號18F/18F
2021-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 188 萬 15.1 萬/坪 × 12.39 坪
權狀坪數12.39 坪
主建物8.53 坪
公設比31.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.39 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪12.39 坪
土地坐落 後金段 37 地號
價格拆解
成交總價188 萬
扣車位後房價188 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.5
成功一路中位 28.7
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 8%比成功一路中位 低 47%比前金區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+10%
2026 年推估207 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 16F/18F 2房2廳2衛 · 46.17 坪 18.4 萬/坪總 850 萬 2025-02-08 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 20.1 萬/坪總 958 萬 2024-12-21 11F/18F 4房2廳2衛 · 63.94 坪 19.8 萬/坪總 1,265 萬 2024-07-14 16F/18F 4房1廳4衛 · 41.37 坪 19.8 萬/坪總 820 萬 2024-07-06 12F/18F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 24.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-02-28 16F/18F 4房2廳4衛 · 41.37 坪 19.5 萬/坪總 808 萬 2023-07-09 8F/18F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 16.5 萬/坪總 990 萬 2023-06-20 16F/18F 3房1廳2衛 · 41.56 坪 17.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。