高雄市新興區同心路34號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.1 萬/坪 × 77.98 坪
權狀坪數77.98 坪
主建物73.6 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 77.98 坪
└ 主建物 73.6 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 16.01 坪
0 坪77.98 坪
土地坐落 新興段一小段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
同心路中位 20.6
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比同心路中位 高 12%比新興區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+18%
2026 年推估2,127 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。