高雄市鼓山區明誠三路461號
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 319,116 萬 531 萬/坪 × 600.95 坪
權狀坪數600.95 坪
主建物600.95 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 600.95 坪
└ 主建物 600.95 坪
土地持分 1036.09 坪
0 坪1036.09 坪
土地坐落 龍中段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 531 萬/坪
本筆成交 531
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比明誠三路中位 高 2370%比鼓山區 2026 年中位 高 1466%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63,823 萬
貸款（8 成）255,293 萬
每月月付9,564,294 元
30 年總利息89,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。