高雄市鼓山區明誠三路461號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 205,847 萬 513.8 萬/坪 × 400.63 坪
權狀坪數400.63 坪
主建物400.63 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 400.63 坪
└ 主建物 400.63 坪
土地持分 690.76 坪
0 坪690.76 坪
土地坐落 龍中段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 513.8 萬/坪
本筆成交 513.8
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比明誠三路中位 高 2290%比鼓山區 2024 年中位 高 1292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交205,847 萬
-7%
2026 年推估191,938 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41,169 萬
貸款（8 成）164,678 萬
每月月付6,169,485 元
30 年總利息57,424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：門牌461號建物土地價款:新台幣1051877040元整門牌463號建物土地價款:新台幣1006590749元整含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。