高雄市新興區民生一路247號7F/18F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 13.2 萬/坪 × 253.87 坪
權狀坪數253.87 坪
主建物135.79 坪
公設比38.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 253.87 坪
└ 主建物 135.79 坪
└ 公設等 118.08 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪253.87 坪
土地坐落 大統段一小段 260 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.7
民生一路中位 16.3
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比民生一路中位 低 19%比新興區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層7F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 16F/18F 0房0廳0衛 · 100.46 坪 17.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-18 6F/18F 0房0廳0衛 · 253.7 坪 14.7 萬/坪總 3,730 萬 2023-04-13 18F/18F 0房0廳0衛 · 178.56 坪 13.4 萬/坪總 2,388 萬 2022-09-26 8F/18F 5房0廳0衛 · 100.46 坪 15.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-05-05 9F/18F 3房0廳0衛 · 100.46 坪 16.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-12 14F/18F 4房2廳0衛 · 153.41 坪 14 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-31 11F/18F 0房0廳0衛 · 100.46 坪 16.5 萬/坪總 1,658 萬 2020-01-12 10F/18F 0房0廳0衛 · 100.46 坪 13.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。